Quel rendement locatif à Fraize ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fraize avoisine 12.2 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Fraize ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Fraize représente un budget d’environ 19 206 € pour un loyer estimé de 253 €/mois, soit un rendement brut d’environ 15.8 %.

Rendement locatif · 88230

Rendement locatif à Fraize

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Fraize (88230)

À Fraize, le rendement locatif brut indicatif avoisine 12,2 %, pour un loyer médian d’environ 8,8 €/m², et un prix au m² médian de 873 €/m².

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Rendement brut par typologie à Fraize

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	19 206 €	253 €/mois	15,8 %
T2	42 m²	36 666 €	416 €/mois	13,6 %
T3	62 m²	54 126 €	548 €/mois	12,1 %
T4	85 m²	74 205 €	691 €/mois	11,2 %
Maison	95 m²	143 545 €	962 €/mois	8,0 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fraize : taxe foncière à 44,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Fraize ?

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