Rendement locatif · 88100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coinches (88100)
À Coinches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Coinches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 490 € | 793 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coinches : taxe foncière à 41,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coinches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
11165 m²
5,0/10139 000 €
644 m²
5,0/1034 000 €
126 m²
4,2/10525 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE DANSEUX | — | 5 000 € | 16 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | AUX GRANDS PRES | — | 25 000 € | 44 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | SUR FONDREU | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 370 RUE DES PRES SAINT DIEZ | 127 m² | 220 000 € | 1 733 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | FRAINCIEUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | AUX FOUXELLES | — | 630 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA CORNEILLE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | CHAUDIRON | — | 360 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 659 RUE DU 11 NOVEMBRE | 82 m² | 40 000 € | 488 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 659 RUE DU 11 NOVEMBRE | 82 m² | 80 000 € | 976 €/m² |