Investir · 85210
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Thémer (85210)
Faut-il investir à La Chapelle-Thémer ? Prix médian 888 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Thémer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
888 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Thémer en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Thémer :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Thémer avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Thémer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Thémer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (888 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Thémer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Thémer
157 m²
6,0/1080 000 €
167 m²
5,9/10215 310 €
167 m²
5,9/10215 310 €
120 m²
5,9/10159 500 €
296 m²
5,7/10257 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | FIEF BRUNEAU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA MAIRIE | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP DE LA PREE | — | 6 500 € | 68 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU FIEF PRIEUR | 110 m² | 70 000 € | 637 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA NOUE | 77 m² | 70 000 € | 910 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES CEPS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 250 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5035 LA CABANE | 170 m² | 315 000 € | 1 853 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 28 RUE DES METIERS | 120 m² | 259 200 € | 2 160 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 80 RUE DES VALLEES | 116 m² | 75 000 € | 647 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Thémer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.