Rendement locatif · 78720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Celle-les-Bordes (78720)
À La Celle-les-Bordes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 361 475 € | 1 335 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Celle-les-Bordes : taxe foncière à 23,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | LA NOUE | 170 m² | 916 400 € | 5 391 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES BORDES | — | 160 000 € | 450 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 36 RUE DU MOULIN DE BECHEREAU | 160 m² | 485 550 € | 3 035 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA TERRE POINTUE | 100 m² | 291 500 € | 2 915 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE MAUPAS | — | 75 000 € | 142 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA VILLENEUVE | — | 110 000 € | 417 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 26 RUE DE LA GUILOIRE | 88 m² | 385 000 € | 4 375 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA BREZOLE | — | 1 736 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA ROUCHE | 65 m² | 232 710 € | 3 581 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 46 RUE DU BOIS DES GAULES | 164 m² | 624 000 € | 3 805 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle-les-Bordes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
7,2/10622 000 €
200 m²
7,1/10630 000 €
800 m²
7,1/101 490 000 €
312 m²
6,8/10990 000 €
147 m²
6,6/10485 000 €