Rendement locatif · 78460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Choisel (78460)
À Choisel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 433 485 € | 1 335 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Choisel : taxe foncière à 30,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Appartement | 5139 BEL AIR | 101 m² | 600 000 € | 5 941 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 6 IMP DES TILLEULS | 79 m² | 380 000 € | 4 811 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3B RTE DES SABLIERES | 137 m² | 549 000 € | 4 008 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 9 IMP DES TILLEULS | 184 m² | 480 000 € | 2 609 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 20 RUE ROBERT FRELON | 147 m² | 472 000 € | 3 211 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 9 RTE DE RAMBOUILLET | 213 m² | 1 290 000 € | 6 057 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE SEL | — | 523 000 € | 521 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 6 CHE DU BUISSON | 100 m² | 413 000 € | 4 130 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 13 COUR DE LA MAISON FORTE | 85 m² | 395 350 € | 4 652 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 12B RUE ROBERT FRELON | 168 m² | 751 400 € | 4 473 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Choisel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
207 m²
7,4/10760 000 €
202 m²
7,1/10845 000 €
123 m²
7,1/10525 000 €
164 m²
6,9/10750 000 €
21 m²
5,5/10114 000 €