Rendement locatif · 78120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clairefontaine-en-Yvelines (78120)
À Clairefontaine-en-Yvelines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 674 € | 409 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 154 014 € | 673 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 227 354 € | 887 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 311 695 € | 1 118 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 346 370 € | 1 369 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clairefontaine-en-Yvelines : taxe foncière à 27,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | SAINT REMY | — | 115 000 € | 57 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA PICTERIE | — | 212 000 € | 167 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE PAINCOURT | 80 m² | 273 550 € | 3 420 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 48 RUE DE RAMBOUILLET | 59 m² | 222 000 € | 3 763 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA GDE BRECHE | 205 m² | 480 000 € | 2 342 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 5148 LE FOUR A CHAUX | 300 m² | 713 000 € | 2 377 €/m² |
| 19 mai 2025 | Appartement | 48 RUE DE RAMBOUILLET | 65 m² | 228 960 € | 3 523 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Appartement | 48 RUE DE RAMBOUILLET | 58 m² | 226 500 € | 3 906 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 149 800 € | 329 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 16 CHE DES SABLES | 173 m² | 623 900 € | 3 607 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clairefontaine-en-Yvelines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
253 m²
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