Rendement locatif · 37350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Celle-Guenand (37350)
À La Celle-Guenand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 220 € | 636 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Celle-Guenand : taxe foncière à 33,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DE MOSNY | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE RAZILLY | 25 m² | 7 500 € | 300 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 LA GALERIE | 90 m² | 445 000 € | 4 945 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 26 RUE GRANDE RUE | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE PREUILLY | 56 m² | 58 000 € | 1 036 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES TANNERIES | 40 m² | 18 000 € | 450 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA JUIVERIE | 76 m² | 77 800 € | 1 024 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES MESANGES | 127 m² | 60 000 € | 473 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES MARTYRS | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES TAILLES POITOU | — | 6 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle-Guenand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
6,1/10149 800 €
99 m²
5,9/10149 800 €
100 m²
5,8/10107 000 €
94 m²
5,8/10145 900 €
70 m²
4,5/1056 992 €