Investir · 37350
Rendement, marché et risques à La Celle-Guenand (37350)
Faut-il investir à La Celle-Guenand ? Prix médian 1 276 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Celle-Guenand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 276 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à La Celle-Guenand en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Celle-Guenand :
Le rendement locatif brut indicatif à La Celle-Guenand avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Celle-Guenand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Celle-Guenand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 276 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle-Guenand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à La Celle-Guenand
108 m²
6,1/10149 800 €
99 m²
5,9/10149 800 €
100 m²
5,8/10107 000 €
94 m²
5,8/10145 900 €
70 m²
4,5/1056 992 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DE MOSNY | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE RAZILLY | 25 m² | 7 500 € | 300 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 LA GALERIE | 90 m² | 445 000 € | 4 945 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 26 RUE GRANDE RUE | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE PREUILLY | 56 m² | 58 000 € | 1 036 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES TANNERIES | 40 m² | 18 000 € | 450 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA JUIVERIE | 76 m² | 77 800 € | 1 024 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES MESANGES | 127 m² | 60 000 € | 473 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES MARTYRS | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES TAILLES POITOU | — | 6 300 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Celle-Guenand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.