Rendement locatif · 37290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charnizay (37290)
À Charnizay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 640 € | 558 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charnizay : taxe foncière à 36,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU STADE | 150 m² | 80 000 € | 534 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 50 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES LIRAS | — | 5 779 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND MOULIN | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 317 LA CHAUME | 79 m² | 199 568 € | 2 527 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PIECE DU GASSIOT | — | 26 000 € | 3 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 82 LES MERCIERS | 181 m² | 249 500 € | 1 379 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU MAQUIS D EPERNON | 190 m² | 210 000 € | 1 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charnizay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
5,8/10197 950 €
102 m²
5,7/10102 500 €
81 m²
5,7/1071 000 €
82 m²
5,5/1071 000 €
172 m²
5,5/10200 000 €