Rendement locatif · 45230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bussière (45230)
À La Bussière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 350 € | 706 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bussière : taxe foncière à 39,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2025 | Terrain | LA POTERIE | — | 85 155 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 14 RUE D OUZOUER | 72 m² | 60 000 € | 834 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 81 RTE DE BRIARE | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 3 RTE DE GIEN | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE GRAND MARCHAIS | — | 2 868 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 34 RUE DU CHATEAU | 52 m² | 28 000 € | 539 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 25 RUE DE LYON | 140 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 17 RUE DE GIEN | 84 m² | 158 000 € | 1 881 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 42 RUE DU CHATEAU | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 9 RUE D OUZOUER | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bussière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,2/1073 000 €
82 m²
6,2/1079 000 €
140 m²
6,0/10162 000 €
62 m²
6,0/10146 823 €
210 m²
6,0/10211 000 €