Rendement locatif · 45230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Adon (45230)
À Adon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 300 € | 706 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Adon : taxe foncière à 37,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juil. 2025 | Maison | 1030 LES HUIT ARPENTS | 153 m² | 149 000 € | 974 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5 RTE DE LA BUSSIERE | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 3 RTE DE NOGENT | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 13 RTE DE CHATILLON | 180 m² | 136 000 € | 756 €/m² |
| 2 mars 2024 | Maison | 5039 LE BOURG SUD | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 15 mars 2023 | Maison | 2517 LE RONDEAU | 178 m² | 285 000 € | 1 602 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 4 RES BELLEVUE | 125 m² | 80 000 € | 640 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 6 RTE DE CHATILLON | 73 m² | 121 900 € | 1 670 €/m² |
| 8 avr. 2022 | Appartement | 1 RTE DE LA BUSSIERE | 58 m² | 100 000 € | 1 725 €/m² |
| 23 oct. 2021 | Maison | 8 PL DE L EGLISE | 94 m² | 88 000 € | 937 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Adon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
7,3/10449 000 €
77 m²
7,2/10337 800 €
136 m²
7,1/10566 500 €
155 m²
7,1/10567 700 €
114 m²
7,1/10496 000 €