Rendement locatif · 45290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boismorand (45290)
À Boismorand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Boismorand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 375 € | 706 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boismorand : taxe foncière à 29,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Boismorand (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Boismorand.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DEPARTEMENTALE 940 | 141 m² | 723 169 € | 5 129 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DES LIEVRES | 88 m² | 159 000 € | 1 807 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES MEUNIERS | — | 21 831 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 855 € | 12 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6 ALL DES ALOUETTES | 140 m² | 162 200 € | 1 159 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DES ALOUETTES | 73 m² | 189 000 € | 2 590 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 58 ALL DES PERDRIX | 59 m² | 101 000 € | 1 712 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 8 ALL DES ALOUETTES | 106 m² | 161 487 € | 1 524 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 24 ALL DES PERDRIX | 68 m² | 110 200 € | 1 621 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 11 ALL DES PERDRIX | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boismorand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
6,1/10149 000 €
161 m²
6,1/10185 000 €
86 m²
5,6/1078 000 €
118 m²
5,4/10174 000 €
118 m²
5,3/10180 000 €