Quel rendement locatif à Gien ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gien avoisine 11.6 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Gien ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Gien représente un budget d’environ 24 816 € pour un loyer estimé de 313 €/mois, soit un rendement brut d’environ 15.1 %.

Rendement locatif · 45500

Rendement locatif à Gien

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gien (45500)

À Gien, le rendement locatif brut indicatif avoisine 11,6 %, pour un loyer médian d’environ 10,9 €/m², et un prix au m² médian de 1 128 €/m².

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Rendement brut par typologie à Gien

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	24 816 €	313 €/mois	15,1 %
T2	42 m²	47 376 €	514 €/mois	13,0 %
T3	62 m²	69 936 €	678 €/mois	11,6 %
T4	85 m²	95 880 €	855 €/mois	10,7 %
Maison	95 m²	127 205 €	797 €/mois	7,5 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gien : taxe foncière à 39,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Gien ?

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