Rendement locatif · 45230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Feins-en-Gâtinais (45230)
À Feins-en-Gâtinais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 945 € | 706 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Feins-en-Gâtinais : taxe foncière à 35,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 mai 2024 | Terrain | LES GENIEVRES | — | 598 782 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2023 | Maison | 5027 LES PRES DU BOURG | 113 m² | 130 000 € | 1 151 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | 5001 LES PRES DU BOURG | — | 2 956 € | 2 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | 5001 LES PRES DU BOURG | — | 2 340 € | 2 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | 5001 LES PRES DU BOURG | — | 852 € | 2 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | LE PRESSOIR | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 5007 LA CRESSONNIERE | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 22 févr. 2022 | Maison | 5012 LA FOLIE | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Maison | 5001 LA FERNANDE | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 22 juin 2021 | Maison | 9001F LES PRES DU BOURG | 120 m² | 147 705 € | 1 231 €/m² |