Rendement locatif · 42640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noailly (42640)
À Noailly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 855 € | 618 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noailly : taxe foncière à 32,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noailly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,0/10175 000 €
101 m²
4,8/10129 000 €
130 m²
4,0/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | BALIERE SUD | — | 16 360 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 767 RTE DE BARTHIAS | 115 m² | 199 900 € | 1 739 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 40 500 € | 67 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHAMARON SUD | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 92 RUE DES COURREAUX | 105 m² | 184 800 € | 1 760 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 906 RTE DES VERDURES | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 IMP DE VERDUN | 75 m² | 86 000 € | 1 147 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2149 RTE DE ROANNE | 115 m² | 80 000 € | 696 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 186 RUE DU SACRE | 92 m² | 241 980 € | 2 631 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 1182 RTE DE JARNOTIERE | 70 m² | 62 225 € | 889 €/m² |