Rendement locatif · 35190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bécherel (35190)
À Bécherel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 596 € | 286 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 67 956 € | 470 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 100 316 € | 619 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 137 530 € | 781 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 201 875 € | 785 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bécherel : taxe foncière à 42,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bécherel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
248 m²
6,2/10386 500 €
112 m²
6,0/10192 000 €
200 m²
6,0/10298 900 €
143 m²
5,9/10230 000 €
248 m²
5,9/10383 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5294 LA BARRE | 69 m² | 160 500 € | 2 327 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 9 RUE DU FAUBOURG BERTHAULT | 200 m² | 79 173 € | 396 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 7 PL DE LA CROIX | 82 m² | 190 000 € | 2 318 €/m² |
| 20 mai 2025 | Local | 15 RUE DE LA LIBERATION | 260 m² | 170 000 € | 654 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE LA QUINTAINE | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE LA QUINTAINE | 62 m² | 155 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE LA QUINTAINE | 112 m² | 225 000 € | 2 009 €/m² |
| 14 mars 2025 | Local | 5 RUE SAINT NICOLAS | 80 m² | 78 000 € | 975 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 6 RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 50 m² | 132 000 € | 2 640 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 20 CHE DE LA COUAILLE | 119 m² | 275 000 € | 2 311 €/m² |