Rendement locatif · 74370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nâves-Parmelan (74370)
À Nâves-Parmelan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Nâves-Parmelan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 722 € | 491 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 161 742 € | 808 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 238 762 € | 1 065 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 327 335 € | 1 343 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 402 325 € | 1 663 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nâves-Parmelan : taxe foncière à 30,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nâves-Parmelan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
6,9/101 395 000 €
350 m²
6,9/101 395 000 €
1363 m²
5,0/10450 000 €
776 m²
5,0/10450 000 €
100 m²
4,9/10548 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 202 RTE DU FIER | 100 m² | 138 000 € | 1 380 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 300 CHE DES RANGETS | 115 m² | 130 000 € | 1 131 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 283 RTE DE LA VOIE ROMAINE | 118 m² | 707 250 € | 5 994 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 441 RTE DU PARMELAN | 83 m² | 900 000 € | 10 844 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LEPINE | — | 390 € | 30 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Terrain | ROSSET | — | 210 € | 30 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | BARBEZY | — | 41 350 € | 25 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | BAS MONTFALCON | — | 6 934 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | NAVES | — | 592 514 € | 88 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | LES MACONS | — | 2 340 € | 30 €/m² |