Rendement locatif · 62360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hesdigneul-lès-Boulogne (62360)
À Hesdigneul-lès-Boulogne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 900 € | 867 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hesdigneul-lès-Boulogne : taxe foncière à 46,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hesdigneul-lès-Boulogne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
31 m²
6,0/1053 800 €
61 m²
6,0/10103 593 €
1061 m²
5,6/1084 600 €
1100 m²
5,0/1097 000 €
1061 m²
5,0/1084 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | CANTON DES TERRES PENDANTE | — | 56 784 € | 78 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CANTON BOUDINETTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | RUE DE CARLY | — | 50 000 € | 35 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | CANTON DES PRES DELPLANQUE | — | 26 403 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 38 RUE DES BUISSONS FLEURIS | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES BUISSONS FLEURIS | 82 m² | 160 147 € | 1 954 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CANTON DES TERRES PENDANTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE CARLY | 77 m² | 189 600 € | 2 463 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DES ALOUETTES | 60 m² | 119 400 € | 1 990 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 6 PL PAUCHET | 71 m² | 87 541 € | 1 233 €/m² |