Rendement locatif · 62152
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nesles (62152)
À Nesles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 890 € | 867 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nesles : taxe foncière à 44,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Nesles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Nesles.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DE LA MAIRIE | 95 m² | 261 076 € | 2 749 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DU 8 MAI | 97 m² | 150 500 € | 1 552 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE L'AVENIR | 72 m² | 242 000 € | 3 362 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE L'AVENIR | 82 m² | 170 000 € | 2 074 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BOSQUET DE CAMPAGNO | — | 54 278 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 RTE DE SAMER | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 20 RUE DE LA PRAIRIE | — | 6 216 287 € | 1 765 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 14 RUE DE LA BUQUEUSE | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 90 m² | 229 000 € | 2 545 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 75 m² | 142 000 € | 1 894 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nesles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
7,6/10397 000 €
110 m²
7,5/10243 200 €
151 m²
7,5/10365 000 €
205 m²
7,4/10350 000 €
231 m²
7,3/10650 000 €