Investir · 62360
Rendement, marché et risques à Hesdigneul-lès-Boulogne (62360)
Faut-il investir à Hesdigneul-lès-Boulogne ? Prix médian 1 820 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hesdigneul-lès-Boulogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 820 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Hesdigneul-lès-Boulogne en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hesdigneul-lès-Boulogne :
Le rendement locatif brut indicatif à Hesdigneul-lès-Boulogne avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hesdigneul-lès-Boulogne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hesdigneul-lès-Boulogne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 820 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hesdigneul-lès-Boulogne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Hesdigneul-lès-Boulogne
31 m²
6,0/1053 800 €
61 m²
6,0/10103 593 €
1061 m²
5,6/1084 600 €
1100 m²
5,0/1097 000 €
1061 m²
5,0/1084 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | CANTON DES TERRES PENDANTE | — | 56 784 € | 78 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CANTON BOUDINETTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | RUE DE CARLY | — | 50 000 € | 35 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | CANTON DES PRES DELPLANQUE | — | 26 403 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 38 RUE DES BUISSONS FLEURIS | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES BUISSONS FLEURIS | 82 m² | 160 147 € | 1 954 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CANTON DES TERRES PENDANTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE CARLY | 77 m² | 189 600 € | 2 463 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DES ALOUETTES | 60 m² | 119 400 € | 1 990 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 6 PL PAUCHET | 71 m² | 87 541 € | 1 233 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hesdigneul-lès-Boulogne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.