Rendement locatif · 62360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Isques (62360)
À Isques, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 750 € | 309 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 68 250 € | 508 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 100 750 € | 669 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 138 125 € | 844 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 268 280 € | 867 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Isques : taxe foncière à 47,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Isques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,5/10182 000 €
107 m²
6,2/10254 400 €
106 m²
6,2/10251 520 €
116 m²
5,6/10236 500 €
116 m²
5,6/10229 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'EGLISE | 94 m² | 160 900 € | 1 712 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 13 LE CLOS DES LAURIERS | 78 m² | 184 000 € | 2 359 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA VAL D HESDIN L ABBE | — | 173 470 € | 30 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5 RUE BLANCHARD | 126 m² | 246 000 € | 1 953 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 20B RUE DE LA GARE | 35 m² | 44 650 € | 1 276 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 20 RUE DE LA GARE | 60 m² | 46 000 € | 767 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 12 RESIDENCE LA SOURCE | 102 m² | 358 900 € | 3 519 €/m² |
| 30 juin 2025 | Local | 5476F RTE DE QUEHEN | 509 m² | 25 000 € | 50 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 77 RTE NATIONALE | 53 m² | 74 250 € | 1 401 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA VAL D HESDIN L ABBE | — | 57 283 € | 33 €/m² |