Rendement locatif · 62179
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hervelinghen (62179)
À Hervelinghen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 276 070 € | 854 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hervelinghen : taxe foncière à 39,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES RIETZ QUEZ | — | 236 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 410 RUE PRINCIPALE (CD 244) | — | 76 000 € | 159 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | RUE DES MONTS | — | 20 000 € | 59 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES TERRES DU MOULIN | — | 30 000 € | 24 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE HAM DE RAMESEAU | — | 21 507 € | 2 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LES TERRES DU MOULIN | — | 14 000 € | 26 €/m² |
| 10 août 2025 | Terrain | LES RIETZ QUEZ | — | 631 € | 2 €/m² |
| 10 août 2025 | Terrain | LE MONT DU PRETRE | — | 292 € | 2 €/m² |
| 10 août 2025 | Terrain | LE MONT DE COUPLE | — | 1 160 € | 3 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES CORNETS | — | 167 457 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hervelinghen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
5,4/10378 000 €
100 m²
5,0/10360 000 €
100 m²
5,0/10378 000 €