Rendement locatif · 40240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estigarde (40240)
À Estigarde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 225 € | 751 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estigarde : taxe foncière à 32,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 377 RTE DE HERRE | 88 m² | 171 830 € | 1 953 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 425 RTE DE HERRE | 70 m² | 142 840 € | 2 041 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 695 RTE DE HERRE | 73 m² | 132 130 € | 1 810 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 30 RTE DE L EGLISE | 180 m² | 85 000 € | 473 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 431 RTE DE HERRE | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 2580 RTE DE POUCHALAN | 94 m² | 197 000 € | 2 096 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | PERICHE-POUCHALAN | — | 65 600 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Terrain | MARCHAND | — | 315 € | 15 €/m² |
| 1 mars 2024 | Terrain | PETIT CASTERET | — | 21 345 € | 15 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 199 CHEM DE MONTURON | 129 m² | 265 000 € | 2 055 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estigarde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,4/10230 000 €
64 m²
5,4/10136 700 €