Rendement locatif · 40310
Rendement locatif à Gabarret
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gabarret (40310)
À Gabarret, le rendement locatif brut indicatif avoisine 20,2 %, pour un loyer médian d’environ 11,0 €/m², et un prix au m² médian de 653 €/m².
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Rendement brut par typologie à Gabarret
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 366 € | 314 €/mois | 26,2 % |
| T2 | 42 m² | 27 426 € | 516 €/mois | 22,6 % |
| T3 | 62 m² | 40 486 € | 681 €/mois | 20,2 % |
| T4 | 85 m² | 55 505 € | 859 €/mois | 18,6 % |
| Maison | 95 m² | 114 380 € | 847 €/mois | 8,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gabarret : taxe foncière à 37,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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