Rendement locatif · 10700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Chêne (10700)
À Le Chêne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 650 € | 586 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Chêne : taxe foncière à 33,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DAUPHINE | 98 m² | 174 000 € | 1 776 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU MOULIN | — | 41 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU PRIEURE | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 97 RUE SAINT BALSEME | 137 m² | 206 400 € | 1 507 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA PATURE AUX CHEVAUX | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LA RACCROCHE | — | 80 000 € | 10 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE LHUITRE | — | 2 460 € | 20 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 73 RUE SAINT BALSEME | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 59 RUE SAINT BALSEME | 121 m² | 60 000 € | 496 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 14 €/m² |