Rendement locatif · 62147
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Havrincourt (62147)
À Havrincourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 815 € | 711 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Havrincourt : taxe foncière à 38,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Havrincourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
595 m²
7,0/1017 250 €
808 m²
5,7/1028 000 €
90 m²
5,3/1092 000 €
1547 m²
5,0/1049 000 €
4817 m²
5,0/1088 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 22 RUE NEUVE | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 17 RUE DES JUIFS | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 13 RUE NEUVE | 140 m² | 163 800 € | 1 170 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 10 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 500 € | 9 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN D HERMIES | — | 22 400 € | 325 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 9 RUE DE GRAINCOURT | 150 m² | 196 140 € | 1 308 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LA VOIE DES VIVANDIERS | — | 49 385 € | 2 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | LA VOIE DES VIVANDIERS | — | 10 900 € | 1 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | LE FOND D HAVRINCOURT | — | 22 200 € | 1 €/m² |