Rendement locatif · 62147
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trescault (62147)
À Trescault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Trescault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 465 € | 711 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trescault : taxe foncière à 40,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Trescault (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Trescault.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trescault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1855 m²
5,9/1028 000 €
766 m²
5,0/1025 190 €
90 m²
5,0/10218 580 €
1680 m²
5,0/1033 000 €
182 m²
5,0/10156 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE MONACO | 225 m² | 215 000 € | 956 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 19 RUE D HAVRINCOURT | 121 m² | 90 000 € | 744 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LA PLAINE DE BILHEN | — | 9 660 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LA VOIE DE LA TETE | — | 7 160 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | LA PLAINE DE BILHEN | — | 33 558 € | 2 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 15 RUE DE CAMBRAI | 141 m² | 157 000 € | 1 114 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 6 RUE DE CAMBRAI | 114 m² | 115 000 € | 1 009 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 21 RUE DE CAMBRAI | 97 m² | 125 900 € | 1 298 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 9 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 20 RUE DE CAMBRAI | 39 m² | 30 000 € | 770 €/m² |