Rendement locatif · 54330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hammeville (54330)
À Hammeville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 100 € | 761 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hammeville : taxe foncière à 30,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juil. 2025 | Maison | 6 RUE SAINTE LIBAIRE | 142 m² | 208 500 € | 1 469 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | RAIES MONTANTES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 22B RUE RENE MARTIN | 99 m² | 204 000 € | 2 061 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | RAIES MONTANTES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LES QUEMELLES | — | 2 713 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LES QUEMELLES | — | 1 288 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 2B RUE SAINTE LIBAIRE | 100 m² | 98 000 € | 980 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 3 RUE LA LOUVIERE RTE D'HOUDREVI | 60 m² | 93 000 € | 1 550 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 114 RUE DU PETIT BARMONT | 230 m² | 120 000 € | 522 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Terrain | SUR LE CHEMIN DE VITREY | — | 23 000 € | 390 €/m² |