Rendement locatif · 62118
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hamblain-les-Prés (62118)
À Hamblain-les-Prés, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 060 € | 903 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hamblain-les-Prés : taxe foncière à 43,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hamblain-les-Prés — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
5,2/10477 000 €
250 m²
5,2/10517 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU GEN DE GAULLE | 149 m² | 217 800 € | 1 462 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 9 RUE JULES FERRY | 147 m² | 233 100 € | 1 586 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 21 RUE DE BOIRY | 46 m² | 50 000 € | 1 087 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 1T RUE JOLIOT CURIE | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 4 RUE VICTOR HUGO | 116 m² | 121 000 € | 1 044 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LES WARENNES | — | 20 392 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 3 RUE DE SAILLY | 146 m² | 394 250 € | 2 701 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 25F RUE DE SAILLY | 95 m² | 156 900 € | 1 652 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LES TOURBIERES | — | 1 911 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 1 RUE JULES FERRY | 140 m² | 70 000 € | 500 €/m² |