Rendement locatif · 62118
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pelves (62118)
À Pelves, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 550 € | 794 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pelves : taxe foncière à 46,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pelves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
5,3/10513 000 €
200 m²
5,2/10457 600 €
76 m²
5,2/10198 000 €
169 m²
5,2/10322 400 €
169 m²
5,2/10319 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE RENE VAZE | — | 65 000 € | 30 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 73 RUE FRANCOIS MERCIER | 96 m² | 123 500 € | 1 287 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE LA CROIX | — | 6 188 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | RUE LOUIS DOISY | — | 17 387 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 36 RUE LOUIS DOISY | 128 m² | 365 400 € | 2 855 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 74 RUE FRANCOIS MERCIER | 152 m² | 350 000 € | 2 303 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 8 RUE RENE VAZE | 140 m² | 384 000 € | 2 743 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 30B RUE FRANCOIS MERCIER | 137 m² | 290 700 € | 2 122 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LES PETITS RIOTS | — | 48 050 € | 2 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 27 HAMEAU DES TILLEULS | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |