Investir · 62118
Rendement, marché et risques à Hamblain-les-Prés (62118)
Faut-il investir à Hamblain-les-Prés ? Prix médian 1 348 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hamblain-les-Prés et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 348 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Hamblain-les-Prés en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hamblain-les-Prés :
Le rendement locatif brut indicatif à Hamblain-les-Prés avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hamblain-les-Prés.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hamblain-les-Prés.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 348 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hamblain-les-Prés — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Hamblain-les-Prés
270 m²
5,2/10477 000 €
250 m²
5,2/10517 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU GEN DE GAULLE | 149 m² | 217 800 € | 1 462 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 9 RUE JULES FERRY | 147 m² | 233 100 € | 1 586 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 21 RUE DE BOIRY | 46 m² | 50 000 € | 1 087 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 1T RUE JOLIOT CURIE | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 4 RUE VICTOR HUGO | 116 m² | 121 000 € | 1 044 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LES WARENNES | — | 20 392 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 3 RUE DE SAILLY | 146 m² | 394 250 € | 2 701 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 25F RUE DE SAILLY | 95 m² | 156 900 € | 1 652 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LES TOURBIERES | — | 1 911 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 1 RUE JULES FERRY | 140 m² | 70 000 € | 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hamblain-les-Prés. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.