Rendement locatif · 80440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fouencamps (80440)
À Fouencamps, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 195 € | 807 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fouencamps : taxe foncière à 34,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 162 € | 3 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | DESSOUS LE BOIS DE FOUENCA | — | 27 000 € | 5 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | DESSOUS LE BOIS DE FOUENCA | — | 35 000 € | 23 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 19 RUE DE L AVRE | 94 m² | 214 800 € | 2 286 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | PRAIRIE D IGNY | — | 70 000 € | 5 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 23 RUE DE L AVRE | 52 m² | 80 000 € | 1 539 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Terrain | ST DOMICE | — | 35 000 € | 3 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | 30 RUE DE LA NOYE | 103 m² | 168 050 € | 1 632 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fouencamps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
3,3/10189 500 €