Rendement locatif · 22350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guitté (22350)
À Guitté, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Guitté et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 670 € | 721 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guitté : taxe foncière à 36,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Guitté (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Guitté.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guitté — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5090 m²
7,0/1064 190 €
5090 m²
7,0/1064 800 €
5090 m²
5,0/1066 000 €
110 m²
4,2/10193 600 €
99 m²
4,1/10188 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA FORESTRAIS | — | 800 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 34 LA GRANDE VALLEE | 110 m² | 255 000 € | 2 319 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 18 LE PETIT AULNAY | 119 m² | 226 000 € | 1 900 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS D A HAUT | — | 41 257 € | 42 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS D A HAUT | — | 21 166 € | 42 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 11 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS D A HAUT | — | 20 421 € | 42 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 30 LE PARADIS | 120 m² | 96 000 € | 800 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS D A HAUT | — | 17 238 € | 42 €/m² |