Investir · 22350
Rendement, marché et risques à Guitté (22350)
Faut-il investir à Guitté ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guitté et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 786 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Guitté en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guitté :
Le rendement locatif brut indicatif à Guitté avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guitté.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guitté.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guitté — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Guitté
5090 m²
7,0/1064 190 €
5090 m²
7,0/1064 800 €
5090 m²
5,0/1066 000 €
110 m²
4,2/10193 600 €
99 m²
4,1/10188 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA FORESTRAIS | — | 800 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 34 LA GRANDE VALLEE | 110 m² | 255 000 € | 2 319 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 18 LE PETIT AULNAY | 119 m² | 226 000 € | 1 900 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS D A HAUT | — | 41 257 € | 42 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS D A HAUT | — | 21 166 € | 42 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 11 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS D A HAUT | — | 20 421 € | 42 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 30 LE PARADIS | 120 m² | 96 000 € | 800 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS D A HAUT | — | 17 238 € | 42 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guitté. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.