Rendement locatif · 22350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jouan-de-l'Isle (22350)
À Saint-Jouan-de-l'Isle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 50 445 € | 654 €/mois | 15,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jouan-de-l'Isle : taxe foncière à 39,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jouan-de-l'Isle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,1/1063 990 €
114 m²
6,1/1065 100 €
1000 m²
5,0/1070 000 €
94.55 m²
4,5/10138 190 €
95 m²
4,5/10138 190 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Maison | 7 LA BARRE | 35 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROMPEES | 106 m² | 110 000 € | 1 038 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 2 PL DE LA MAIRIE | 170 m² | 164 500 € | 968 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE JEANNAY | — | 25 000 € | 16 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE JEANNAY | — | 65 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 11 RUE DES ROMPEES | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DES ROMPEES | 136 m² | 116 550 € | 857 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA BOISSIERE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA VILLE ES LUCAS | — | 25 000 € | 28 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 3 LA VILLE BRIAND | 36 m² | 62 000 € | 1 723 €/m² |