Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Guigneville (45300)
Faut-il investir à Guigneville ? Prix médian 1 779 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guigneville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 779 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Guigneville en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guigneville :
Le rendement locatif brut indicatif à Guigneville avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guigneville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guigneville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 779 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guigneville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Guigneville
245 m²
6,8/10480 000 €
155 m²
6,3/10353 000 €
155 m²
6,1/10368 000 €
143 m²
6,0/10329 000 €
127 m²
6,0/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA GARE | 183 m² | 250 000 € | 1 367 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VALLEE | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | SUR LE CHEMIN DE PITHIVIER | — | 120 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DE MADORE | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 131 m² | 129 900 € | 992 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GARE | 152 m² | 253 000 € | 1 665 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CHE DE L ORME | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA BATTE AU NORD | — | 325 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | TORVILLE A L OUEST | — | 13 502 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 240 m² | 215 000 € | 896 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guigneville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.