Rendement locatif · 86330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aulnay (86330)
À Aulnay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 500 € | 595 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aulnay : taxe foncière à 34,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE NOYER CHAPOU | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 12 000 € | 10 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CHAUSSEE | 136 m² | 115 000 € | 846 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE MONTS | 33 m² | 30 000 € | 910 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Local | 5057C LE BOURG | — | 24 000 € | — |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA CHAUSSEE | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE CHAMP D HALEINE | — | 30 000 € | 52 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LA GARENNE DE COUTEAUBIN | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | LE BOIS JEAN PROUST | — | 15 227 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | L EPINE RINGEARD | — | 70 125 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
8,6/10270 900 €
102 m²
8,6/10289 900 €
104 m²
8,6/10299 900 €
120 m²
8,5/10325 000 €
74 m²
8,4/10200 000 €