Rendement locatif · 14400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-des-Entrées (14400)
À Saint-Martin-des-Entrées, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 278 635 € | 866 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-des-Entrées : taxe foncière à 43,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA LIEUE | 98 m² | 265 500 € | 2 710 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BUSSY | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA LIEUE | 103 m² | 262 650 € | 2 550 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | SAINT GERMAIN | — | 75 634 € | 34 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU CANADIEN | 95 m² | 264 700 € | 2 787 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES BRUNELLES | 128 m² | 250 300 € | 1 956 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CARTOUCHERIE | 111 m² | 125 000 € | 1 127 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | 10 RUE DES MESANGES | — | 230 000 € | 474 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA LIEUE | 72 m² | 286 000 € | 3 973 €/m² |
| 2 juin 2025 | Local | 2A RUE DE LA CARTOUCHERIE | 2819 m² | 237 484 € | 85 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Entrées — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,1/10259 500 €
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6,1/10399 000 €
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5,9/10399 000 €
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5,9/101 333 000 €
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