Rendement locatif · 14250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ellon (14250)
À Ellon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 130 € | 767 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ellon : taxe foncière à 52,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ellon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
6,5/1071 900 €
146 m²
6,3/10263 000 €
635 m²
6,0/1065 000 €
318 m²
5,8/10235 000 €
141 m²
5,6/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE CACHY | 159 m² | 450 000 € | 2 831 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | HAMEAU DE CACHY | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | HAMEAU DE CACHY | — | 110 000 € | 19 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 1 CHE DE LA RIVIERE | 300 m² | 400 000 € | 1 334 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DU MOULIN D HEVILLE | 116 m² | 261 700 € | 2 257 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE CACHY | 93 m² | 225 850 € | 2 429 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 17 LOT LES MARELLES | 91 m² | 245 000 € | 2 693 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN D HEVILLE | 143 m² | 354 400 € | 2 479 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 3 CHE DE GUERON | 172 m² | 573 500 € | 3 335 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | HAUT D ELLON | — | 12 750 € | 1 €/m² |