Rendement locatif · 01100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Groissiat (01100)
À Groissiat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 795 € | 771 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Groissiat : taxe foncière à 26,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Groissiat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Groissiat.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Groissiat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
404 m²
5,0/1074 000 €
163 m²
2,9/10386 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU CHAMP POMMIER | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA COMBELLE | 111 m² | 252 160 € | 2 272 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 50 IMP JEAN DUBOURGET | — | 70 000 € | 174 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 15 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 252 CHE DU MOULIN DE NERCIAT | 185 m² | 160 000 € | 865 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 104 RUE ENTRE LES HAIES | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 64B RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | COMBE DU CREUZATET | — | 3 000 € | 17 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 64 RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 35 RTE DU BRIAY | 129 m² | 294 000 € | 2 280 €/m² |