Investir · 01100
Rendement, marché et risques à Groissiat (01100)
Faut-il investir à Groissiat ? Prix médian 2 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Groissiat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 261 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Groissiat en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Groissiat :
Le rendement locatif brut indicatif à Groissiat avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Groissiat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Groissiat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Groissiat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Groissiat
404 m²
5,0/1074 000 €
163 m²
2,9/10386 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU CHAMP POMMIER | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA COMBELLE | 111 m² | 252 160 € | 2 272 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 50 IMP JEAN DUBOURGET | — | 70 000 € | 174 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 15 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 252 CHE DU MOULIN DE NERCIAT | 185 m² | 160 000 € | 865 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 104 RUE ENTRE LES HAIES | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 64B RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | COMBE DU CREUZATET | — | 3 000 € | 17 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 64 RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 35 RTE DU BRIAY | 129 m² | 294 000 € | 2 280 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Groissiat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.