Rendement locatif · 01580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Samognat (01580)
À Samognat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 700 € | 771 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Samognat : taxe foncière à 33,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Samognat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
4,0/10282 500 €
186 m²
3,1/10389 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES BALMES | 150 m² | 283 000 € | 1 887 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES VERGERS | — | 4 600 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | SUR LA BELLOIRE | — | 2 061 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 16 RUE DU MOULIN | 141 m² | 60 000 € | 426 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 11 IMP GRAND VAL | 97 m² | 230 000 € | 2 372 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 162 m² | 240 000 € | 1 482 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 19 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DENCHET | — | 10 000 € | 36 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | AU CARRE | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES PEUPLIERS | 93 m² | 229 000 € | 2 463 €/m² |