Rendement locatif · 42140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevrières (42140)
À Chevrières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 13,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 758 € | 241 €/mois | 13,3 % |
| T2 | 42 m² | 41 538 € | 396 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 61 318 € | 521 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 84 065 € | 658 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 202 920 € | 843 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevrières : taxe foncière à 36,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevrières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,2/10299 000 €
280 m²
7,1/10580 000 €
100 m²
6,8/10109 000 €
175 m²
6,3/10409 000 €
92 m²
6,2/10189 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 411 RTE DE FONTANES | 129 m² | 344 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3498 RTE DE FONTANES | 59 m² | 168 000 € | 2 848 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | STARON | — | 8 100 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA MAIRIE (PASSERET) | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE CLAVELIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3416 RTE DE SAINT SYMPHORIEN /COISE | 104 m² | 390 000 € | 3 750 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE CRY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | VILLE-DIEU | — | 26 500 € | 12 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2631 RTE DE SAINT SYMPHORIEN COISE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 137 RTE DE FONTANES | 57 m² | 213 000 € | 3 737 €/m² |