Rendement locatif · 76116
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aignan-sur-Ry (76116)
À Saint-Aignan-sur-Ry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Aignan-sur-Ry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 94 810 € | 725 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aignan-sur-Ry : taxe foncière à 46,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aignan-sur-Ry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
5,2/10262 500 €
189 m²
5,1/10349 900 €
515 m²
5,0/1038 000 €
90 m²
4,9/10178 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 109 RTE DU VANNIER | 157 m² | 255 600 € | 1 629 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | L EPINAY | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 658 RTE DE LA FORGE | 86 m² | 239 000 € | 2 780 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA ROQUERE | — | 16 435 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE BOIS FRESNAYE | — | 28 500 € | 4 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 456 RTE DE LA FORGE | 106 m² | 177 000 € | 1 670 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 57 000 € | 78 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 78 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | RTE DE LA FORGE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 54 000 € | 92 €/m² |