Rendement locatif · 60220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gourchelles (60220)
À Gourchelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gourchelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 245 € | 634 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gourchelles : taxe foncière à 46,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gourchelles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gourchelles.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourchelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
3,9/10163 000 €
73 m²
3,9/10145 572 €
96 m²
3,9/10166 172 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 67 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 2 CHE DU BAS | 87 m² | 126 800 € | 1 458 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 4 CHE DE LA VALLEE | 87 m² | 110 000 € | 1 265 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 151 m² | 124 800 € | 827 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 55 m² | 84 000 € | 1 528 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LES LARRIS DE GOURCHELLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 8 CHE DU BAS | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 27 janv. 2022 | Maison | 8 CHE LATERAL | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 2 déc. 2021 | Maison | 20 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 14 mai 2021 | Terrain | BOIS GRIGNON | — | 100 000 € | 3 €/m² |