Rendement locatif · 28260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guainville (28260)
À Guainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 500 € | 1 048 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guainville : taxe foncière à 44,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
35 m²
5,6/1083 990 €
116 m²
5,1/10209 900 €
650 m²
5,0/1079 900 €
168 m²
3,8/10332 800 €
130 m²
3,5/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DES COUDRIERS | 210 m² | 480 000 € | 2 286 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHATEAU | — | 10 500 € | 7 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 45 RUE DE GARENNES | 63 m² | 89 000 € | 1 413 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 30 CHE DES GRANDS PRES | 136 m² | 360 000 € | 2 648 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 356 RUE DU VIEUX CHATEAU | 190 m² | 353 000 € | 1 858 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | SAINT-MARTIN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | FUMECON | — | 200 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 5 CHE DES GROUX | 120 m² | 252 000 € | 2 100 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 2 ALL DES GROUETTES | 107 m² | 227 500 € | 2 127 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DU PRE DE LAUNAY | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |