Rendement locatif · 54740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gerbécourt-et-Haplemont (54740)
À Gerbécourt-et-Haplemont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 860 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gerbécourt-et-Haplemont : taxe foncière à 35,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gerbécourt-et-Haplemont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
288 m²
5,4/10689 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA RAYE | — | 175 507 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA COTE | 181 m² | 429 100 € | 2 371 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES HAUTS PRES | — | 16 126 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDES VIGNES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 82 m² | 95 000 € | 1 159 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA HAYOTTE | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LES VIEILLES VIGNES | — | 2 425 € | 1 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 5B CHEM DE CLEREY | 240 m² | 400 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 133 m² | 255 000 € | 1 918 €/m² |