Investir · 54740
Rendement, marché et risques à Gerbécourt-et-Haplemont (54740)
Faut-il investir à Gerbécourt-et-Haplemont ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gerbécourt-et-Haplemont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Gerbécourt-et-Haplemont en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gerbécourt-et-Haplemont :
Le rendement locatif brut indicatif à Gerbécourt-et-Haplemont avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gerbécourt-et-Haplemont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gerbécourt-et-Haplemont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gerbécourt-et-Haplemont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gerbécourt-et-Haplemont
288 m²
5,4/10689 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA RAYE | — | 175 507 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA COTE | 181 m² | 429 100 € | 2 371 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES HAUTS PRES | — | 16 126 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDES VIGNES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 82 m² | 95 000 € | 1 159 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA HAYOTTE | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LES VIEILLES VIGNES | — | 2 425 € | 1 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 5B CHEM DE CLEREY | 240 m² | 400 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 133 m² | 255 000 € | 1 918 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gerbécourt-et-Haplemont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.