Rendement locatif · 54740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lemainville (54740)
À Lemainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 272 650 € | 860 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lemainville : taxe foncière à 31,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lemainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,3/10370 000 €
147 m²
6,2/10210 000 €
150 m²
6,1/10212 000 €
190 m²
6,1/10209 000 €
586 m²
5,0/1066 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 GRANDE RUE | 54 m² | 204 380 € | 3 785 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 32 GRANDE RUE | 100 m² | 232 750 € | 2 328 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CORVEE DU ROUAL | — | 61 425 € | 105 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 35 GRANDE RUE | 95 m² | 40 000 € | 422 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE NANCY | 113 m² | 265 875 € | 2 353 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 70 GR GRANDE RUE | 102 m² | 179 100 € | 1 756 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | PESSE FONTAINE | — | 9 306 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES CAMBRAYES | — | 2 094 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES CAMBRAYES | — | 1 906 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 47 GR GRANDE RUE | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |