Rendement locatif · 54120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gélacourt (54120)
À Gélacourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 025 € | 774 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gélacourt : taxe foncière à 27,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gélacourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,0/1056 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA GODINE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE FLACOURT | 125 m² | 135 000 € | 1 080 €/m² |
| 12 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 19 000 € | 13 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 125 m² | 163 000 € | 1 304 €/m² |
| 16 juin 2023 | Maison | 26 GRANDE RUE | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 9 sept. 2022 | Terrain | A SAINTE CATHERINE | — | 30 000 € | 24 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Terrain | HAUT DE LA FETE | — | 7 693 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 6 RUE DE FLACOURT | 125 m² | 27 000 € | 216 €/m² |
| 11 juil. 2022 | Maison | 4 RTE DE NANCY | 85 m² | 177 400 € | 2 088 €/m² |
| 17 juin 2022 | Maison | 1 RUE VIEILLE RUELLE | 134 m² | 227 050 € | 1 695 €/m² |